Сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком (например, для прохода или прокладки коммуникаций). Устанавливается договором или в порядке, указанном законом.
Договор о сервитуте и права и обязанности его участников установлены отдельными статьями. Предусмотрена и плата за сервитут.
Важно: при переходе права на земельный участок к другому лицу сервитут СОХРАНЯЕТСЯ — то есть новый собственник обязан его признавать.
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) — право собственника недвижимого имущества (земельного участка, иного недвижимого имущества) на ограниченное пользование соседним земельным участком, а в необходимых случаях и другим земельным участком. Сервитут может устанавливаться в целях: прохода или проезда через чужой земельный участок; проведения дренажных работ на чужом земельном участке; прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, ирригационных, инженерных и других линий и сетей на чужом земельном участке; забора воды для орошения посевов и водопоя сельскохозяйственных животных с чужого земельного участка; прогона сельскохозяйственных живо…
Договор о сервитуте в отношении земельного участка оформляется в письменной форме. Договор о сервитуте должен содержать следующие условия: кадастровый номер земельного участка, на котором должен быть установлен сервитут; цели и основания установления сервитута; сведения о сторонах договора; срок действия сервитута; размер установленной платы за сервитут (при наличии); права и обязанности и ответственность сторон договора; сервитутное обязательство о приведении земельного участка в состояние, пригодное для использования его в соответствии с основным видом разрешенного использования по истечении установленного срока сервитута.
Лицо, в интересах которого установлен сервитут, обязано вносить плату за сервитут, если законом или договором о сервитуте не предусмотрен иной порядок. Плата за сервитут устанавливается с целью компенсации суммы земельного налога (арендной платы) за указанный земельный участок, на котором установлен сервитут, а также ущерба (упущенной выгоды), причиненного землевладельцам, землепользователям, арендаторам и собственникам земельных участков в процессе использования сервитута. Плата за сервитут может быть произведена в виде единовременной или регулярной многократной выплаты. Размер платы за сервитут рассчитывается в пределах земельного участка, на котором установлен сервитут, или в пределах, на…
HuquqTech разберёт ваш вопрос и ответит, опираясь именно на такие статьи закона — простым языком, за несколько секунд.
Спросить AI бесплатноТекст получен из официального источника lex.uz и обновляется автоматически. Для юридически значимых решений обращайтесь к официальному изданию и квалифицированному специалисту.
HuquqTech