# Uy sotilganda yer uchastkasiga bo'lgan huquq nima bo'ladi?

> HuquqTech · https://huquqtech.uz/savol/uy-sotilganda-yerga-bolgan-huquq-nima-boladi
> Matn lex.uz rasmiy manbasidan olingan va avtomatik yangilanadi. Huquqiy ahamiyatga ega qarorlar uchun rasmiy nashrga va malakali mutaxassisga murojaat qiling.

**Huquq sohalari:** Uy-joy va yer huquqi

## Qisqa javob

Bino sotilganda u joylashgan yer uchastkasiga bo'lgan huquq ham xaridorga o'tadi. Uy va yerni bir-biridan ajratib tasarruf etish umumiy qoida sifatida mumkin emas.

Teskari holat ham tartibga solingan: yer uchastkasi sotilganda undagi ko'chmas mulkka bo'lgan huquq alohida moddada belgilangan qoidalar bo'yicha hal qilinadi.

Shartnoma tuzishdan oldin yerga bo'lgan huquq turini va uni tasdiqlovchi hujjatni tekshiring — bu keyinchalik eng ko'p nizo chiqadigan nuqta.

## Qonun asosi

### FK2 482-modda — Bino, inshoot yoki boshqa koʻchmas mulk sotilganida ular joylashgan yer uchastkasiga boʻlgan huquq

> Bino, inshoot yoki boshqa koʻchmas mulkni sotish shartnomasiga binoan sotib oluvchiga bunday koʻchmas mulkka egalik huquqini topshirish bilan bir vaqtda ushbu koʻchmas mulk joylashgan va undan foydalanish uchun zarur boʻlgan yer uchastkasining muayyan qismiga boʻlgan huquqlar ham topshiriladi. Sotuvchi sotilayotgan koʻchmas mulk joylashgan yer uchastkasining mulkdori boʻlgan taqdirda sotib oluvchiga yer uchastkasining tegishli qismiga mulk huquqi yoki ijara huquqi yoxud koʻchmas mulkni sotish shartnomasida nazarda tutilgan boshqa huquq beriladi. Agar shartnomada koʻchmas mulkni sotib oluvchiga topshiriladigan tegishli yer uchastkasiga boʻlgan huquq belgilangan boʻlmasa, sotib oluvchiga yer u…

https://huquqtech.uz/qonun/FK2/482

### FK2 483-modda — Yer uchastkasi sotilganida koʻchmas mulkka boʻlgan huquq

> Sotuvchiga qarashli bino, inshoot yoki boshqa koʻchmas mulk joylashgan yer uchastkasi ana shu koʻchmas mulkni sotib olayotgan shaxsga mulk qilib topshirmagan holda sotilsa, yer uchastkasining koʻchmas mulk joylashgan va koʻchmas mulkdan foydalanish uchun zarur boʻlgan qismidan sotuvchining foydalanish huquqi sotish shartnomasida belgilangan shartlarda saqlab qolinadi. Agar yer uchastkasining tegishli qismidan foydalanish shartlari uni sotish shartnomasi bilan belgilangan boʻlmasa, sotuvchi yer uchastkasining koʻchmas mulk joylashgan va bu koʻchmas mulkdan koʻzlangan maqsadlarda foydalanish uchun zarur boʻlgan qismidan cheklangan holda foydalanish (servitut) huquqini saqlab qoladi.

https://huquqtech.uz/qonun/FK2/483