HuquqTech
Заказчиками в области градостроительной деятельности могут быть:
государственные органы, органы самоуправления граждан, а также юридические и физические лица;
юридические и физические лица, осуществляющие деятельность на основе государственно-частного партнерства.
Заказчики имеют право:
выбирать разработчика градостроительной документации и заключать с ними договор на ее разработку;
выбирать подрядчика по строительству объектов и заключать с ним договор подряда.
Заказчики обязаны:
соблюдать законодательство о градостроительстве, градостроительные нормы и правила;
подготавливать и утверждать задания на разработку градостроительной документации;
представлять разработчикам градостроительной документации исходно-разрешительную документацию на проектирование, в том числе архитектурно-планировочное задание, топографические материалы, материалы инженерно-геологических изысканий и обследования технического состояния несущих строительных конструкций, дефектные акты;
обеспечивать проведение экспертизы градостроительной документации;
осуществлять контроль за ходом проектирования и технический контроль за качеством строительства в случае выявления в процессе строительства недостатков и дефектов, принимать меры по их устранению;
на основании договора, заключенного с разработчиком градостроительной документации, обеспечивать осуществление авторского контроля по реализации градостроительной документации;
после выдачи территориальными инспекциями разрешения на эксплуатацию завершенного строительством объекта в течение гарантийного срока пользования организовать устранение выявленных недостатков.
Заказчикам, за исключением организаций, осуществляющих строительно-монтажные работы в качестве основного вида деятельности, запрещается самостоятельно (хозяйственным способом), без заключения договора строительного подряда с подрядчиком по строительству объектов, осуществление строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов этажностью более двух этажей (без учета цокольного этажа), высотой более 12 метров от поверхности земли и (или) общей площадью более 500 квадратных метров.
Заказчики могут иметь и иные права и нести другие обязанности в соответствии с законодательством.