HuquqTech
Участниками сервитута являются землевладельцы, землепользователи, арендаторы и собственники земельных участков и лицо, в интересах которого установлен сервитут.
Землевладельцы, землепользователи, арендаторы и собственники земельных участков имеют право:
требовать от лица, в интересах которого установлен сервитут, целевое использование сервитута;
требовать от лица, в интересах которого установлен сервитут, своевременную плату в случаях, когда сервитут установлен за плату;
требовать приведения земельного участка в состояние, пригодное для использования его в соответствии с основным видом разрешенного использования по истечении срока сервитута;
требовать расторжения договора, если сервитут не используется лицом, в интересах которого установлен сервитут, в целях, установленных договором;
требовать расторжения договора в случае систематической неуплаты лицом, в интересах которого установлен сервитут, установленной платы за сервитут (при наличии), а также при появлении у него возможности проезда на свою территорию через другой земельный участок, предназначенный для общественных нужд.
Землевладельцы, землепользователи, арендаторы и собственники земельных участков обязаны:
провести государственную регистрацию договора о сервитуте совместно с лицом, в интересах которого установлен сервитут;
с момента государственной регистрации договора о сервитуте, предоставить лицу, в интересах которого установлен сервитут, возможность ограниченного пользования земельным участком;
не препятствовать лицу, в интересах которого установлен сервитут, использовать сервитут по назначению;
привести земельный участок в порядок, охранять, ремонтировать и иным образом обслуживать своими силами и за свой счет с учетом основного вида разрешенного использования земельного участка для поддержания его в надлежащем состоянии.
Лицо, в интересах которого установлен сервитут, имеет право:
ограниченного пользования земельным участком для целей, указанных в договоре о сервитуте;
требовать расторжения договора о сервитуте в случае существенного нарушения условий договора о сервитуте;
обращения в суд в установленном порядке с требованием об устранении препятствий, возникших при использовании сервитута, и о возмещении причиненного ущерба.
Лицо, в интересах которого установлен сервитут, может иметь и другие права в соответствии с договором о сервитуте и законодательством.
Лицо, в интересах которого установлен сервитут, обязано:
провести государственную регистрацию договора о сервитуте совместно с землевладельцами, землепользователями, арендаторами и собственниками земельных участков;
использовать сервитут только в целях, определенных договором о сервитуте;
своевременно вносить плату за сервитут (при установлении платы);
по первому требованию землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков прекращать ограниченное пользование чужим земельным участком в случае возникновения возможности проезда на его территорию через другой земельный участок, предназначенный для общественных нужд;
в случае получения уведомления от землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков о заключении договора о сервитуте в отношении земельного участка с третьими лицами отвечать в письменной форме с момента получения такого уведомления.