HuquqTech
Отнесение земель к категориям земельного фонда производится в соответствии с основным целевым назначением земель.
Основное целевое назначение земель — установленные законодательством порядок и условия использования земель для конкретных целей, отражающиеся в земельно-кадастровой документации.
Основное целевое назначение земель конкретизируется путем установления основных видов разрешенного использования земельных участков.
Правовой режим земельных участков определяется исходя из их принадлежности к определенной категории земельного фонда и основному виду разрешенного использования.
Перевод земель из одной категории земельного фонда в другую производится в случаях изменения основного целевого назначения земель.
Отнесение земель к категориям земельного фонда и перевод их из одной категории в другую производятся хокимами областей и города Ташкента, за исключением перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земельного фонда.
Перевод неорошаемых земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земельного фонда производится Кабинетом Министров Республики Узбекистан с учетом требований части шестой настоящей статьи, а перевод орошаемых земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земельного фонда или в неорошаемые земли осуществляется в порядке, установленном статьей 44-1 настоящего Кодекса.
Постановление Кабинета Министров, принятое в соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан о выставлении на электронные онлайн-аукционные торги пустующих земельных участков по размещению на основе мастер-плана современных комплексов и объектов сервиса вдоль автомобильных дорог международного значения, в том числе средств размещения, торгово-развлекательных центров, является основанием для перевода категории земель в другую категорию по согласованию с Президентом Республики Узбекистан.
Перевод земель сельскохозяйственного назначения, находящихся во владении, пользовании или аренде, в другую категорию земельного фонда осуществляется после прекращения прав на данные земельные участки в порядке, установленном статьей 36 настоящего Кодекса, и до их повторного предоставления (реализации), за исключением случаев перевода в другую категорию земельного фонда земель, на которые признаны права на самовольно захваченные земельные участки и построенные на них здания и сооружения в порядке, установленном законом.
Категория земельного фонда указывается в документах о предоставлении (реализации) земельных участков, в документах, определяющих переход прав на земельные участки к другому лицу и в документах государственного земельного кадастра, а также в электронных выписках из Государственного реестра прав на объекты недвижимости.
Нарушение установленного порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием для признания неправомерными фактов перевода и недействительными сделок с земельными участками, совершенными на их основании, а также отказа в государственной регистрации прав на земельные участки.